Разработка и согласование ППТ

С конца декабря 2004 года на территории Российской Федерации любой реконструируемый или строящейся объект обеспечивается градостроительной документацией согласно Градостроительному кодексу.

Одним из основных документов является ППТ (проект планировки территории). ППТ  разрабатывается на сравнительно небольшую территорию (микрорайон, район, квартал) и определяет застроенность объектами капитального строительства, местами общего пользования, улично-дорожной сетью и прочими элементами планировки. Параметры ППТ должны соответствовать всем аспектам градостроительных документов высшего уровня. Если параметры не соответствуют, то требуется внесение изменений в Генплан или ПЗЗ или разрешение на отклонение от исходных параметров.

ППТ состоит из двух частей. Основная часть содержит в себе все границы внутри участка и технико-экономические сведения. 

Процесс разработки и согласования ППТ длится от 6 месяцев. Его можно условно разделить на несколько этапов.

1. Подача заявления в Комитет по градостроительству и архитектуре города. Предварительно определяют: какой тип застройки относится к земельному участку. Основанием для обращения в Комитет служит наличие права собственности на земельный участок.
2. Получение разрешения на разработку ППТ. Уточняются границы застройки земельного участка. Определяется порядок и состав разработки документов. Если невозможно уложиться в выделенные временные рамки, то есть возможность увеличения срока действия Распоряжения на разработку и согласование ППТ.
3. Сбор и систематизация начальной документации и данных для проектирования ППТ. Выполняется чертеж планировки территории (эскиз) с последующим его согласованием.
4. Непосредственная разработка ППТ и согласование в профильных инстанциях.
5. Утверждение ППТ в компетентной организации соответствующего уровня, например, правительство города.
6. Общественные слушания. На этом этапе больше всего зависит от местных жителей. Пока не будет достигнуто соглашение между застройщиком и жителями, дальнейшее продвижение проекта невозможно.
7. Утверждение проекта планировки территории и получение распорядительного документа, к примеру, Постановление правительства.

В составе разработки ППТ возможно включение проекта межевания и градостроительного плана земельного участка.

Стоимость разработки и согласования проекта планировки территории зависит от объема, сроков и трудоемкости работ. Способ оплаты нашей работы может варьироваться: ежемесячная, поэтапная или этапно-емесячная основы.

 Центр Градостроительного Развития заботится о своих клиентах, поэтому мы предоставляем ежемесячные отчеты о проделанной работе.

Доверьте свой проект нам! Мы Вас не разочаруем!

Для консультации позвоните нам по телефону 8(495)131-93-75.