Градостроительный аудит земельного участка

Градостроительный аудит – полноценная юридическая услуга, целью которой является оценка земельных участков и располагающихся на них строений с анализом всех налоговых, правовых, градостроительных и земельных документов и сведений.

В Центре Градостроительного Развития можно заказать градостроительный аудит как отдельную услугу, так и в комплексе с техническим аудитом земельного участка. Градостроительный аудит включен в такие услуги, как:

- получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ),

- разработка пакета документов для изменения ПЗЗ,

- изменение ВРИ (вида разрешенного использования) и ПЗЗ (правила землепользования и застройки),

- сопровождение разработки проекта планировки территории (ППТ).

Если кратко, то градостроительный аудит позволяет инвестору в кратчайшие сроки собрать необходимую информацию, проанализировать ее и исключить денежные потери и иные риски при сделке.

Основная задача аудита – выяснить возможность строительства на конкретном участке. При отсутствии необходимых градостроительных документов на участок строительство объекта не представляется возможным. Если документы есть, но они не соответствуют планам инвестора, то определяются все несоответствия и разрабатывается план по изменению градостроительных документов, разрешающих строительство планируемого объекта.

Центр Градостроительного Развития проводит градостроительный аудит в отношении всех градостроительных документов относительно земельного участка:

- ГПЗУ,

- ПЗЗ,

- проект межевания территории (ПМТ),

- ППТ,

- генеральный план,

- отраслевые схемы.

Результатом Градостроительного аудита является заключение о возможности или отсутствия таковой строительства объекта с имеющимися техническими данными. Таким образом, Градостроительный аудит проходит в 3 этапа:

1. Постановка вопроса рентабельности участка.
2. Сбор сведений о земельном участке и их последующий анализ.
3. Юридическое заключение, отвечающее на вопросы первого этапа.

При возможном позитивном заключении, заказчик может выбрать услугу по разработке так называемой «карты проекта». Это перечень действий для изменения документации в соответствии с требованиями. Составление карты проекта возможно  в услугах «управление проектом» и «технический заказчик».

При проведении градостроительного аудита большинство документов берут из открытых источников. Но этого мало. Для наиболее независимого анализа специалисты Центра Градостроительного Развития проводят консультации в различных инстанциях Москвы и Московской области. Так же мы оцениваем стоимость снятия обременений и ограничений, занимаемся просчетом бюджета в данном направлении.

Заключения градостроительного аудита от нашей компании всегда объективны. Мы хорошо знаем юридические аспекты работы и за много лет выстроили алгоритм работы с представителями местного самоуправления, градостроительными организациями, архитектурными бюро.

Сделав заказ на градостроительный аудит в Центре Градостроительного Развития, Вы не только экономите время, но и деньги. Качественная работа, исполненная профессионалами высшего уровня, обезопасит Ваш проект от рисков, снизит возможность непредвиденного увеличения бюджета и положительно повлияет на успешность проекта на общественных слушаниях.

Главные отличия градостроительного аудита от полноценного технического: цена и сроки. Градостроительный аудит, выполняемый нашими специалистами, в среднем проходит 1 месяц. Стартовая стоимость аудита – 300 000 рублей в Москве. Но мы ценим и заботимся о своих клиентах. Поэтому к каждому заказчику и его проекту подходим индивидуально.

В нашем портфолио большое количество проведенных аудитов. Мы всегда совершенствуемся. А самое главное, дорожим своими заказчиками и репутацией.

Сделайте правильный выбор: обратитесь в Центр Градостроительного Развития! Для возникших вопросов позвоните по телефону 8(495)131-93-75.

Мы с радостью поможем Вам максимально обезопасить Ваш проект!